●２０２６年２月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：6件　平均成約土地面積：231.50㎡（70.03坪）　

　　　　平均成約価格1,185万円　平均成約坪単価16.93万円

２月：成約件数：４件　平均成約土地面積：262.99㎡（79.55坪）　

　　　　平均成約価格2,663万円　平均成約坪単価33.47万円

２月期南区に関しては、成約件数が４件と１月の成約件数６件と比べると下回った件数だった。

成約土地面積は262.99㎡（79.55坪）で１月の平均成約土地面積231.50㎡（70.03坪）に比べ31.49㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は2,663万円で１月の平均成約価格1,185万円の約2.2倍の価格であった。

これは、成約価格2,000万円台の成約が１件、6,000万円台の成約が１件あったことが、平均成約価格および平均成約坪単価を大きく押上る原因となった。

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